Dordrecht wint zaak paalrot

De gemeente Dordrecht is niet aansprakelijk voor schade aan houten funderingspalen onder huizen in die gemeente. Dat heeft het Gerechtshof in Den Haag bepaald.

Het gaat in deze zaak om schade aan houten funderingspalen onder een groot aantal panden. De palen moeten geheel 'in' het grondwater staan, anders gaan de palen schimmelen. Gebleken is dat de palen in de achterliggende jaren langdurig voor een deel 'droog' hebben gestaan, waardoor deze zijn beschadigd. De woningeigenaren lijden flinke schade, omdat er funderingsherstel zal moeten plaatsvinden.

Volgens de woningeigenaren is de schade aan de fundering te wijten aan lekkages in de riolering. Via die lekkages sijpelt het grondwater weg, waardoor het grondwaterpeil is gezakt. Omdat de gemeente verantwoordelijk is voor het beheer van de riolering en de gemeente dat beheer niet correct zou hebben uitgevoerd, stelden de bewoners de gemeente Dordrecht aansprakelijk.

Nadat de bewoners bij de rechtbank Dordrecht al aan het kortste eind hadden getrokken, is hun vordering nu ook in hoger beroep afgewezen. Volgens het Gerechtshof hebben de bewoners niet hard gemaakt dat de gemeente, nadat zij in 2000 bekend werd met de omvang van de paalrot-problematiek, onvoldoende prioriteit heeft gegeven aan herstel van de riolering. Weliswaar stelden de bewoners nog dat de gemeente al vóór 2000 bekend was met de omvang van de problemen met de houten funderingspalen, maar volgens het Gerechtshof is dat niet aangetoond.

Deze bijdrage is geschreven door mr. Rudolf van Binsbergen, contactpersoon voor de praktijkgroepen Vastgoed en Overheid.

Bron: Gerechtshof Den Haag 15 maart 2011, LJN: BP7513.